Immeuble Moirans Centre - 2 étages - 250 m²
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 301 m²
A vendre - Exclusivité Immeuble au centre-ville de Moirans.
Situé au centre de Moirans, immeuble élevé sur 2 niveaux comprenant deux locaux au rez-de-chaussée et 3 appartements composés de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un local loué depuis 2015 à un boucher, un second local loué depuis 2013 à une coiffeuse.
Au premier étage : un appartement loué de type T2 de 48 m² environ comprenant un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Un petit Balcon.
Au deuxième étage :
-un premier appartement loué de type T2 de 55 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau, WC.
- un second appartement en cours de relocation de 48 m² comprenant séjour, cuisine et chambre, salle d'eau.
L'ensemble dispose de dépendances sur l'arrière du bâtiment, d'un petit jardin, le tout sur un terrain de 301m².
Compte tenu des loyers encaissés, l'immeuble vous offrira une bonne rentabilité.
Loyers annuels potentiels : 24900 euros 2075/mois
Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMoirans 38430
- RéférenceVI054
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Philippe d\'ESPALUNGUE
Négociateur, Responsable Transaction