Immeuble à vendre, 250 m² - Moirans 38430
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Immeuble Moirans Centre - 2 étages - 250 m²

329 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Terrain : 301 m²

A vendre - Exclusivité Immeuble au centre-ville de Moirans.

Situé au centre de Moirans, immeuble élevé sur 2 niveaux comprenant deux locaux au rez-de-chaussée et 3 appartements composés de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un local loué depuis 2015 à un boucher, un second local loué depuis 2013 à une coiffeuse.

Au premier étage : un appartement loué de type T2 de 48 m² environ comprenant un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Un petit Balcon.

Au deuxième étage :
-un premier appartement loué de type T2 de 55 m² environ comprenant un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau, WC.

- un second appartement en cours de relocation de 48 m² comprenant séjour, cuisine et chambre, salle d'eau.

L'ensemble dispose de dépendances sur l'arrière du bâtiment, d'un petit jardin, le tout sur un terrain de 301m².

Compte tenu des loyers encaissés, l'immeuble vous offrira une bonne rentabilité.
Loyers annuels potentiels : 24900 euros 2075€/mois

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Caractéristiques techniques

  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Moirans 38430
  • Référence
    VI054

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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