Maison 7 pièces 189 m2 - TOLVON

EXCLUSIVITE TOLVON - SAINT ETIENNE DE CROSSEY - VUE PANORAMIQUE
Maison individuelle 7 pièces - 189m² habitables - 1780m² terrain piscinable - Garage double / Sous-sol - Annexe aménageable de 33m²-

À seulement 8 minutes de Voiron, découvrez cette maison nichée dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue panoramique sur la Sure, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Au rez-de-chaussée (112m²) :
- Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse
- Une cuisine indépendante équipée
- 3 chambres dont une donnant accès au jardin
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire
- Un WC indépendant

L'étage (76m²)
- Une mezzanine avec un espace nuit
- Une pièce de vie de 23m²
- Une chambre avec un dressing à équiper
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Un grenier de 29m²
+ Comble aménageable au deuxième étage de 23m²
Sous-sol complet (133 m²) :
- Garage double en longueur de 41m²
- Local chaudière et atelier de 46m²
- Buanderie de 14m²
- 2 caves (15m²+6m²)

- Une annexe à aménager de 33m² (hauteur sous faîtage 6.9m)
Idéal pour créer un espace supplémentaire : activité professionnel ou logement indépendant locatif
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans la maison

Extérieur :
- Terrain en demi niveau avec plusieurs espaces
- Jardin avec figuier, pruniers et pommiers
- Terrasse carrelée avec vue panoramique


Confort & prestations :

- Consommations réelles : 495€/an de bois et 595€/an de fioul
- Isolation intérieur performante.
- Cheminée
- Chaudière au fuel
- Charpente et couverture en bon état
- Fibre
Tout à l'égout

Localisation :
Au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal.
- Arrêt de bus à 2 min en voiture et 15 min à pied
- Crèche, école maternelle et primaire à Crossey : 5 min en voiture
- Collège à Coublevie et Voiron

Propriété d'exception personnalisable à souhait pour les amateurs de volumes.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur TOLVON !

Mélissa JEAN au o6 14 64 97 4o - melissa@changeur.immo pour plus de renseignements.
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