T3 + GARAGE - VOIRON CENTRE
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.44 m²
- Pièces : 3
INVESTISSEMENT LOCATIF - Dans un bâtiment de 3 logements , tous actuellement en vente
A VENDRE VOIRON Exclusivité Rue George Clémenceau- T3 de 46m² + Mezzanine + GARAGE
Idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée à FAIBLE CHARGES, derrière le Grand Angle, à 5 minutes à pied de la gare de Voiron.
Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres dont une petite permettant d'accueillir un bureau et donnant accès aux combles aménagées de 26m² pouvant accueillir un coin nuit supplémentaire.
Il dispose également d'un GARAGE avec électricité compris dans le prix.
Loué actuellement : 599€ comprenant 20€ de charges.
Quels sont les atouts ?
- Son emplacement au calme proche des commodités, gare et commerces
- Son GARAGE privatif avec l'électricité
- Sa copropriété bien tenu à faible charges
- Locataire déjà en place à jour des loyers
- L'agence s'occupe de la gestion locative de l'appartement depuis des années
Envie d'investir ? C'est le bon moment de contacter Mélissa JEAN au O6 14 64 97 4O
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Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1940
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVoiron 38500
- RéférenceVA2600
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mélissa Jean
Négociatrice Transaction