VOIRON Local commercial de 140 m2
2 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
Local commercial 140 m² à louer à Voiron (38500) ? Face Gare Routière
Belle visibilité et accès direct transports à Voiron Louez ce local commercial de 140 m² situé Avenue François Mitterrand à Voiron. Positionné face à la gare routière et au coeur d'un quartier mixte dynamique (commerces de quartier, services et bureaux), il offre une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
Le bien s'implante au rez-de-chaussée de la résidence de standing 'Les Jardins du Palladio' (construction 2008).
Descriptif du bien :
Surface : 140 m²
Agencement : Une grande pièce principale (accueil, open-space ou surface de vente), une arrière-boutique (stockage ou bureaux privatifs), un coin cuisine, et un espace sanitaire (WC + lavabo).
Activités idéales : Agence commerciale, profession libérale, cabinet de soins, services ou commerce de proximité. (Attention : activité de restauration non autorisée).
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € HT (soit 30 000 € HT / an)
Régime fiscal : Bail soumis à la TVA
Charges : 600 € / an (incluant l'eau et les charges de copropriété)
Taxe foncière & OM : 2 400 € / an (base 2025), récupérables.
HONORAIRES : 5400 euros TTC incluant la rédaction du bail+ 300 euros TTC d'état des lieux.
Caractéristiques techniques
- Construction2008
- LocalisationVoiron 38500
- RéférenceLP130
Informations complémentaires
Honoraires de 5 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Philippe d\'ESPALUNGUE
Négociateur, Responsable Transaction