Notre offre de gestion en détail


En confiant la gestion de votre bien à l’agence Immobilière CHANGEUR, vous choisissez d’être accompagné et déchargé sur tous les aspects juridiques, administratifs et techniques, à savoir :

Avant de mettre votre bien en location, nous procéderons à une visite de celui-ci en votre présence pour vous conseiller et déterminer au plus juste le loyer, en corrélation avec les tendances du marché. Acteurs sur le voironnais depuis 1981, nous connaissons parfaitement le secteur pour déterminer le bon prix, nous pourrons vous conseiller pour optimiser au mieux votre bien, en réalisant quelques aménagements si nécessaire pour le louer dans de meilleures conditions.

  • • Mise en publicité du bien sur tous les sites internet les plus populaires et les mieux référencés
  • • Annonces et photos travaillées avec soins afin de valoriser aux mieux votre bien
  • • Pose de panonceaux publicitaires
  • • Etablissement d’une visite virtuelle en 360°
  • • Visites accompagnées des candidats locataires (nous ne confions jamais les clefs)
  • • Constitution du dossier de candidature avec le locataire et son garant éventuel
  • • Vérification de la solvabilité et du sérieux du dossier
  • • Transmission du dossier à l’assurance Loyers Impayés pour agrément préalable si nécessaire
  • • Prise de décision conjointement avec le propriétaire
  • • Rédaction du bail conforme à la loi ALUR
  • • Vérification des annexes et dossier technique
  • • Rédaction de l’acte de caution le cas échéant
  • • Signature du bail en notre agence
  • • Etablissement de l’état des lieux d’entrée par nos soins et sans sous-traitance
  • • Explications et conseils auprès du locataire pour une location en toute tranquillité
  • • Gestion des travaux courants en accord avec le propriétaire
  • • Etablissement de devis et mise en concurrence si nécessaire
  • • Suivi et organisation des travaux si nécessaires
  • • Quittancement et facturation des loyers et charges
  • • Encaissements et relances de paiements
  • • Versement des loyers au profit du propriétaire chaque mois
  • • Gestion du précontentieux jusqu’à l’intervention de l’assurance loyers impayés
  • • Suivi des contrats d’entretien locataires (entretien chaudière, ramonage…)
  • • Paiement des fournisseurs pour le compte du propriétaire (y compris les charges de copropriété)
  • • Comptes-rendus de gérance mensuels adressés trimestriellement et courriers d’information réguliers
  • • Etablissement d’une aide à la déclaration des revenus fonciers
  • • départ du locataire et maintien du bien en bon état en savoir plus lien vers texte qui suit
  • • réception du congé du locataire conformément à la loi ALUR
  • • Remise en location du bien le plus rapidement possible
  • • Organisation de l’état des lieux de sortie et conseils auprès du locataire pour un départ en toute sérénité
  • • Réalisation de l’état des lieux de sortie par nos soins et sans sous-traitance
  • • Gestion des travaux éventuels après départ
  • • Traitement du dépôt de garantie et solde du locataire sortant
  • • Réception du congé du locataire conformément à la loi ALUR
  • • Remise en location du bien le plus rapidement possible
  • • Organisation de l’état des lieux de sortie et conseils auprès du locataire pour un départ en toute sérénité
  • • Réalisation de l’état des lieux de sortie par nos soins et sans sous-traitance
  • • Gestion des travaux éventuels après départ
  • • Traitement du dépôt de garantie et solde du locataire sortant

Louer et gérer un bien requiert un investissement permanant que nous saurons vous apporter en notre qualité de professionnels.

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